Estimation théorique
Place Irenée Quintard,12300 Firmi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Irenée Quintard,12300-Firmi indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almont-les-Junies (12004), comprenant 474 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almont-les-Junies (12004), comprenant 474 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 3 | AV ALLENDE | 5 | 128 | 1446 | 260000€ | 2031€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DE LESTRUNIE | 4 | 65 | 272 | 119300€ | 1835€ |
2023-01-19 | 8 | RUE FERNAND GIROU | 3 | 48 | 166 | 95000€ | 1979€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU CARREYROU | 1 | 33 | 128 | 49000€ | 1485€ |
2020-05-18 | 2 | RES DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 60 | 83 | 48000€ | 800€ |
2019-09-27 | 4 | ALL DE LESTRUNIE | 4 | 65 | 546 | 68000€ | 1046€ |
2021-06-25 | 28 | AV DU PDT PAUL RAMADIER | 4 | 80 | 363 | 108000€ | 1350€ |
2021-10-08 | 30 | AV DU PDT PAUL RAMADIER | 4 | 96 | 58 | 25000€ | 260€ |
2020-01-24 | 14 | AV DE DECAZEVILLE | 4 | 73 | 434 | 77000€ | 1055€ |
2022-12-09 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 120 | 296 | 138700€ | 1156€ |
2022-09-14 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 95 | 1106 | 149000€ | 1568€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE BORREDON | 3 | 57 | 720 | 95000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 421 | 110000€ | 1410€ |
2019-11-08 | 22 | RUE JEAN SEGALA | 4 | 96 | 840 | 84000€ | 875€ |
2023-01-10 | 12 | ALL DE PIECELONGUE | 3 | 56 | 492 | 49400€ | 882€ |
2022-08-25 | 6 | RUE JEAN SEGALA | 5 | 120 | 919 | 159000€ | 1325€ |
2020-07-09 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 134 | 369 | 105600€ | 788€ |
2021-09-23 | 0 | LA ROQUE | 5 | 140 | 1000 | 200000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 95 | 497 | 42000€ | 442€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA PEYRE | 4 | 105 | 74 | 148000€ | 1410€ |
2019-07-11 | 23 | ALL DE PIECELONGUE | 6 | 101 | 888 | 129900€ | 1286€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU BASSIN | 1 | 90 | 344 | 71000€ | 789€ |
2022-09-19 | 8170 | LA FONT | 5 | 160 | 817 | 277470€ | 1734€ |
2021-12-02 | 40 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 104 | 493 | 122000€ | 1173€ |
2022-09-27 | 43 | AV DU PDT PAUL RAMADIER | 5 | 102 | 84 | 44000€ | 431€ |
2022-08-29 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 60 | 423 | 118800€ | 1980€ |
2020-07-24 | 32 | AV DE DECAZEVILLE | 3 | 57 | 44 | 76000€ | 1333€ |
2019-07-16 | 5311 | LA FONT | 4 | 83 | 522 | 95000€ | 1145€ |
2023-02-15 | 30 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 76 | 459 | 87500€ | 1151€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DE LA PEYRE | 3 | 56 | 931 | 95000€ | 1696€ |
2019-05-27 | 5305 | LE RIAL HAUT | 4 | 96 | 318 | 44800€ | 467€ |
2019-08-08 | 4 | RUE ETROITE | 5 | 90 | 1193 | 68000€ | 756€ |
2021-02-19 | 2 | LOT LA ROUQUETTE | 4 | 68 | 494 | 95000€ | 1397€ |
2022-08-02 | 4 | LOT LA ROUQUETTE | 3 | 67 | 558 | 92650€ | 1383€ |
2020-09-29 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 90 | 562 | 78000€ | 867€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA ROUQUETTE | 3 | 77 | 401 | 138100€ | 1794€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE CANTAGREL | 2 | 42 | 40 | 107400€ | 2557€ |
2021-04-13 | 34 | AV DE CRANSAC | 4 | 90 | 605 | 92000€ | 1022€ |
2021-09-27 | 8020 | CANTAGREL | 4 | 96 | 593 | 232300€ | 2420€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 73 | 709 | 88000€ | 1205€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU VIGNIER | 3 | 59 | 299 | 21500€ | 364€ |
2022-12-29 | 3 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 431 | 93920€ | 1204€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 72 | 636 | 69000€ | 958€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 72 | 636 | 95000€ | 1319€ |
2022-07-26 | 5285 | CANTAGREL | 4 | 75 | 546 | 139000€ | 1853€ |
2021-06-24 | 12 | CITE DE LA FOREZIE | 4 | 98 | 88 | 32500€ | 332€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 102 | 674 | 185000€ | 1814€ |
2023-01-05 | 17 | CITE DE LA FOREZIE | 4 | 76 | 88 | 50000€ | 658€ |
2022-09-28 | 9 | AV DE COMBES | 5 | 106 | 58 | 45500€ | 429€ |
2021-11-04 | 5292 | LE BAC | 2 | 56 | 296 | 170000€ | 3036€ |
2019-09-24 | 9003 | LE TRAVERS | 5 | 155 | 570 | 311100€ | 2007€ |
2021-01-29 | 44 | AV DE CRANSAC | 4 | 70 | 615 | 27000€ | 386€ |
2021-11-08 | 5328 | L EVANGILE | 3 | 80 | 999 | 147000€ | 1838€ |
2021-01-14 | 5297 | LE BAC | 4 | 82 | 1851 | 105000€ | 1280€ |
2020-01-03 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 51 | 68000€ | 971€ |
2022-03-22 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 80 | 976 | 104500€ | 1306€ |
2021-12-17 | 6 | RES BELLEVUE | 4 | 96 | 912 | 143000€ | 1490€ |
2021-11-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 51 | 63220€ | 903€ |
2021-06-12 | 34 | COTE DE RUAU | 5 | 120 | 1442 | 50000€ | 417€ |
2022-03-04 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 139 | 843 | 55000€ | 396€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 0 | 97000€ | 1565€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 741 | 70000€ | 583€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 119 | 233 | 60000€ | 504€ |
2019-10-01 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 62 | 75700€ | 891€ |
2022-08-05 | 8182 | PUECH LONG | 4 | 95 | 872 | 235000€ | 2474€ |
2020-10-24 | 51 | RUE JEAN JAURES | 2 | 41 | 160 | 37000€ | 902€ |
2021-10-14 | 41 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 56 | 85000€ | 1037€ |
2022-12-19 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 56 | 80000€ | 976€ |
2021-09-27 | 8135 | LACOSTE | 6 | 124 | 1274 | 260500€ | 2101€ |
2022-05-05 | 9 | CITE DE RUAU | 3 | 46 | 491 | 28000€ | 609€ |
2019-05-31 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 59 | 88000€ | 946€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 86 | 519 | 85000€ | 988€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 109 | 2560 | 144000€ | 1321€ |
2021-07-01 | 9054 | LA GOUZINIE | 6 | 118 | 232 | 95000€ | 805€ |
2021-03-23 | 6 | CITE DE RUAU | 4 | 80 | 724 | 131750€ | 1647€ |
2022-06-17 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 501 | 125000€ | 1042€ |
2023-02-22 | 20 | COTE DE RUAU | 4 | 80 | 475 | 80800€ | 1010€ |
2022-05-13 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 548 | 80000€ | 1231€ |
2021-07-06 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 87 | 518 | 80000€ | 920€ |
2019-07-02 | 4 | ALL BEAU SEJOUR | 5 | 78 | 426 | 102750€ | 1317€ |
2020-06-09 | 54 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 93 | 607 | 160000€ | 1720€ |
2022-09-23 | 9001 | LA RENGADE | 5 | 139 | 629 | 165800€ | 1193€ |
2022-03-21 | 5758 | LES CAMBOUROUX | 3 | 73 | 266 | 89445€ | 1225€ |
2023-02-02 | 5749 | LA RENGADE | 4 | 83 | 908 | 171200€ | 2063€ |
2020-11-24 | 42 | LE MAS DEL BOSC | 8 | 141 | 1000 | 233700€ | 1657€ |
2021-08-24 | 52 | RUE DU MAS DEL BOSC | 4 | 94 | 687 | 213750€ | 2274€ |
2021-11-18 | 9232 | RUAU BAS | 4 | 140 | 1703 | 166709€ | 1191€ |
2022-07-26 | 95 | RUAU BAS | 3 | 70 | 132 | 66750€ | 954€ |
2022-10-05 | 8 | COTE DE RUAU | 7 | 147 | 466 | 167720€ | 1141€ |
2022-12-02 | 5369 | LE MAS DEL BOSC | 4 | 92 | 800 | 138700€ | 1508€ |
2022-02-23 | 93 | RUAU | 4 | 108 | 489 | 180470€ | 1671€ |
2021-10-19 | 5753 | LA RENGADE | 3 | 48 | 574 | 43000€ | 896€ |
2022-11-22 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 308 | 71960€ | 1074€ |
2021-08-06 | 5348 | LE CAYROU | 4 | 92 | 730 | 158000€ | 1717€ |
2021-07-09 | 80 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 54 | 414 | 41800€ | 774€ |
2022-04-19 | 5697 | LE PERDIGAL | 4 | 107 | 2067 | 152000€ | 1421€ |
2022-10-03 | 6 | AV MARIE CURIE | 4 | 80 | 742 | 161524€ | 2019€ |
2019-08-27 | 9052 | LA GOUZINIE | 4 | 92 | 881 | 105000€ | 1141€ |
2020-05-16 | 5351 | LES CROZES | 5 | 112 | 968 | 130000€ | 1161€ |
2019-06-14 | 5704 | SAUTERUSQUE | 3 | 60 | 270 | 42500€ | 708€ |
2021-11-23 | 71 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 524 | 85000€ | 944€ |
2020-10-23 | 20 | RTE DE TRAMONT | 5 | 95 | 810 | 60800€ | 640€ |
2019-09-10 | 5 | AV DU DIX AOUT | 4 | 86 | 689 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-22 | 8 | AV DU DIX AOUT | 5 | 80 | 551 | 102000€ | 1275€ |
2023-01-17 | 5285 | RUAU | 3 | 58 | 573 | 116300€ | 2005€ |
2020-09-29 | 5364 | LA PARET | 4 | 67 | 971 | 105000€ | 1567€ |
2021-09-18 | 17 | RTE DE TRAMONT | 3 | 65 | 422 | 66068€ | 1016€ |
2019-08-09 | 12 | AV VOLTAIRE | 2 | 61 | 1020 | 88000€ | 1443€ |
2021-11-16 | 9001 | LE PONT DU PLEGAT | 4 | 80 | 755 | 84000€ | 1050€ |
2021-07-02 | 5356 | L ESTEPES | 4 | 110 | 1795 | 123000€ | 1118€ |
2023-01-28 | 14 | AV DU DIX AOUT | 4 | 82 | 573 | 115900€ | 1413€ |
2022-09-07 | 9013 | TRAMONT BAS | 6 | 173 | 1186 | 105000€ | 607€ |
2021-01-29 | 16 | AV DU DIX AOUT | 6 | 159 | 1424 | 130000€ | 818€ |
2021-07-27 | 9015 | LA PLANCONIE | 3 | 44 | 369 | 90790€ | 2063€ |
2022-05-10 | 5483 | LES ESTEPES | 4 | 98 | 794 | 66000€ | 673€ |
2023-01-20 | 5483 | LES ESTEPES | 4 | 98 | 794 | 81000€ | 827€ |
2023-01-20 | 24 | AV DU DIX AOUT | 3 | 76 | 865 | 113000€ | 1487€ |
2022-06-27 | 9250 | LA PLANCONIE | 4 | 110 | 383 | 178500€ | 1623€ |
2023-02-17 | 5666 | MASCLES | 4 | 71 | 385 | 111000€ | 1563€ |
2019-06-18 | 5771 | LES CROZES | 5 | 102 | 1155 | 41000€ | 402€ |
2019-06-07 | 5775 | FONTANELES | 3 | 62 | 402 | 133000€ | 2145€ |
2021-06-23 | 9024 | FOND DU PLEGAT | 5 | 103 | 604 | 61000€ | 592€ |
2020-01-28 | 9183 | LA PLANCONIE | 4 | 96 | 800 | 65000€ | 677€ |
2020-10-19 | 2 | LOT DU CLAUX | 4 | 79 | 690 | 100000€ | 1266€ |
2021-11-24 | 27 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 170 | 39000€ | 488€ |
2023-05-22 | 5777 | FONTANELES | 3 | 80 | 568 | 104200€ | 1303€ |
2023-02-06 | 9009 | TRAMONT BAS | 3 | 75 | 297 | 139100€ | 1855€ |
2022-02-14 | 11 | RTE DE TRAMONT | 5 | 96 | 418 | 74000€ | 771€ |
2023-02-24 | 5135 | BEZELGUES | 3 | 73 | 170 | 73000€ | 1000€ |
2019-09-05 | 5809 | LA PARET | 4 | 94 | 1407 | 42000€ | 447€ |
2020-09-09 | 6 | LOT DU CLAUX | 5 | 125 | 1535 | 184150€ | 1473€ |
2019-08-30 | 9002 | FOND DU PLEGAT | 4 | 75 | 446 | 50000€ | 667€ |
2019-10-18 | 9060 | TRAMONT BAS | 2 | 43 | 1157 | 58000€ | 1349€ |
2022-12-07 | 5628 | LA PELONIE | 5 | 132 | 227 | 42408€ | 321€ |
2022-07-25 | 5628 | LA PELONIE | 5 | 132 | 300 | 76800€ | 582€ |
2020-12-11 | 5970 | BEZELGUES | 3 | 110 | 604 | 146500€ | 1332€ |
2023-01-31 | 8005 | LA CLEDE | 5 | 120 | 1120 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-26 | 5811 | LA PARET | 5 | 92 | 1920 | 158000€ | 1717€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DE LA PELONIE | 3 | 81 | 200 | 50000€ | 617€ |
2021-09-23 | 5853 | BEZELGUES | 6 | 135 | 2068 | 205800€ | 1524€ |
2022-09-01 | 9015 | NAUQUIERES | 6 | 114 | 235 | 180000€ | 1579€ |
2022-09-20 | 9008 | NAUQUIERES | 2 | 97 | 338 | 69600€ | 718€ |
2022-01-20 | 8069 | LA CLEDE | 4 | 118 | 1009 | 250200€ | 2120€ |
2022-08-17 | 8069 | LA CLEDE | 4 | 118 | 1000 | 281315€ | 2384€ |
2021-11-24 | 5628 | VIGNE GRANDE | 4 | 91 | 730 | 146300€ | 1608€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA PELONIE | 3 | 82 | 146 | 79500€ | 970€ |
2022-06-17 | 42 | AV DE RODEZ | 5 | 125 | 290 | 144000€ | 1152€ |
2021-02-23 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 146 | 70000€ | 824€ |
2020-09-02 | 5837 | LA SIBADIERE | 3 | 65 | 475 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-24 | 7 | TRAMONT BAS | 4 | 106 | 362 | 70500€ | 665€ |